VIAREGGIO DON BOSCO: VILLETTA A SCHIERA CON CORTE ANTERIORE E POSTERIORE
Riferimento: 0209 DB
Contratto: vendita
Tipologia: villetta a schiera
Superficie(mq): 180
Zona: DON BOSCO
Località: don bosco
Camere: 3
Stato immobile: Buone Condizioni
Bagni: 2
Prezzo: € 600.000
Certificazione Energetica
Servizi
Descrizione
VIAREGGIO quartiere DON BOSCO, a soli 50 metri dal Parco
Pineta di Ponente ed a 550 metri dal mare e dalla Terrazza della Repubblica,
GIUSEPPE NIGRO IMMOBILIARE propone in vendita una villetta a schiera sviluppata
su tre livelli oltre il sottotetto (piano terra, primo e secondo), libera su
tre lati e corredata di corte anteriore (dove si può parcheggiare anche un
auto) e posteriore oltre che da terrazza abitabile prospiciente la cucina.
Si accede alla villetta tramite la corte anteriore. Appena
varcata la porta di ingresso ci troviamo in ampio vano che sulla sinistra ci
conduce a due grandi stanze, ufficialmente ad uso ripostiglio (ma che
potrebbero essere utilizzate anche come piccolo soggiorno e camera matrimoniale),
e ad un bagno.
Dal vano di ingresso, salendo le scale raggiungiamo l’ampio
e luminoso piano primo composto da una grande sala di circa 37 mq e dalla
cucina abitabile di circa 20 mq che si affaccia sulla terrazza di circa 10 mq
dove si può pranzare e cenare comodamente.
I due ambienti del piano primo sono divisi dal vano scale a
giorno che conduce al piano secondo dove troviamo la zona notte composta da una
camera matrimoniale, una camera doppia con balcone lato sud (capace di
accogliere anche un letto matrimoniale), una stanza armadi camerina ed il bagno
finestrato.
Dalla stanza armadi/camerina, tramite una comoda scala
retrattile si accede ai due vani sottotetto calpestabili, entrambi corredati
finestre “Velux”. L’altezza del sottotetto varia da un massimo di cm 203 ad un
minimo di cm 68.
Le altezze degli altri piani sono: Terra cm 233, Primo cm
300, Secondo cm 270
Completa la proprietà la corte posteriore con accesso dall’esterno,
tramite una strada privata su cui abbiamo il diritto di passo, dalla terrazza
abitabile di fronte la cucina, tramite comode scale scoperte, sia da uno dei
vani del piano terra.
In fondo alla corte esterna troviamo un grande ripostiglio
in muratura di circa 10 mq.
La villetta si presenta molto bene ed è in buone condizioni
subito abitabili. Il termo è autonomo a metano con radiatori. Gli infissi
esterni sono in legno e vetro. Avvolgibili in PVC
DATI CATASTALI
Superficie catastale totale mq. 182 (Totale escluso aree
scoperte mq. 170)
Rendita catastale euro 1.239,50
Valore catastale se acquistato CON agevolazioni “prima casa”
euro 143.000 circa
Valore catastale se acquistato SENZA agevolazioni “prima casa” euro 156.000 circa
Immobile con incarico diretto. Gradita la collaborazione con i soli agenti immobiliari abilitati ed iscritti alla C.C.I.A.A. condividendo la provvigione della parte acquirente.
Riferimento agenzia 0209 DB – Richiesta euro 600.000
trattabili – APE in fase di redazione
Per maggiori informazioni rivolgersi a GIUSEPPE NIGRO
IMMOBILIARE in Via Marco Polo, 23 – 55049 Viareggio (Lu) Tel. 0584330845 –
3487631789 – info@immobiliarenigro.com - www.immobiliarenigro.com
Per motivi di privacy l’indirizzo e la posizione
dell’immobile segnalata sulla mappa sono volutamente indicativi. L’immobile si
trova nelle immediate vicinanze.
Il presente documento è stato predisposto per soli fini
informativi. Esso non costituisce né offerta al pubblico né sollecitazione
all’acquisto né proposta di conclusione di contratto e non potrà quindi mai
considerarsi impegnativo. Le informazioni presenti nel presente documento sono
fornite a titolo puramente indicativo e sono quindi soggette a modifiche,
aggiunte e/o soppressioni senza alcun preavviso.
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